Nouveau DPE 2027 : Ce Qui Change pour l’Électricité et les Changements de Note
Le nouveau DPE 2027 s’annonce comme l’un des sujets les plus recherchés par les propriétaires. En effet, le Journal Officiel a publié l’arrêté du 19 août 2026. Ce texte modifie en profondeur le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique pour tous les logements chauffés à l’électricité.
Applicables dès le 1er janvier 2027, ces nouvelles règles vont permettre à des milliers de biens d’obtenir une meilleure note.
Quelles sont les règles du nouveau DPE 2027 ? Votre bien va-t-il changer d’étiquette ? Les experts du réseau Mon Diagnostiqueur vous expliquent tout.
Les nouvelles règles du nouveau DPE 2027 pour l'électricité
La grande évolution du nouveau DPE 2027 concerne le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire. Actuellement, le diagnostic ne mesure pas seulement votre consommation au compteur. De plus, il intègre l’énergie nécessaire pour produire cette électricité.
Ainsi, pour refléter la décarbonation du réseau électrique français, l’État abaisse progressivement ce coefficient :
Avant 2026 : Le facteur atteignait 2,3.
En 2026 : L’État a baissé le facteur à 1,9.
Au 1er janvier 2027 : Le coefficient passera officiellement à 1,7.
Une baisse de 10,5 % de la consommation comptabilisée
Grâce à ce nouveau coefficient de 1,7, la consommation calculée de vos appareils électriques chute de 10,5 %. Ainsi, un appartement tout-électricité classé E à la limite du D va gagner une lettre. Dès 2027, ce nouveau calcul le fait passer directement en classe D, sans aucun chantier.
Changement de note DPE : 300 000 passoires thermiques requalifiées
Selon les données du Ministère, l’application du nouveau DPE 2027 va sortir 300 000 résidences principales des catégories F et G. De même, 125 000 logements locatifs échapperont aux interdictions de louer.
Comment obtenir votre nouvelle étiquette gratuitement ?
Si votre logement gagne une classe énergétique, vous n’avez pas besoin de payer un nouveau diagnostic. En effet, votre DPE actuel reste valable 10 ans.
Cependant, l’État met à disposition un service 100 % gratuit :
- Connectez-vous sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
- Indiquez le numéro à 13 chiffres de votre DPE en cours.
- Téléchargez votre attestation officielle de nouvelle étiquette.
Ensuite, vous pourrez utiliser cette attestation pour signer un bail ou un acte de vente.
Les autres nouveautés à prévoir au 1er janvier 2027
Outre cet ajustement, le nouveau DPE 2027 impose de nouvelles exigences d’affichage obligatoires dès 2027 :
Mise en valeur des énergies renouvelables : Le rapport détaillera la production des panneaux photovoltaïques et du chauffe-eau solaire.
Création de la mention “A0” : Le ministère réserve cette distinction aux bâtiments zéro émission.
Évaluation de la vétusté : Le diagnostiqueur évaluera la durée de vie restante du chauffage.
Ce qui ne change pas avec le nouveau DPE 2027
Néanmoins, pour éviter toute confusion lors de vos transactions :
La méthode 3CL-DPE 2021 demeure la méthodologie de calcul officielle.
Les seuils des étiquettes (A à G) restent strictement identiques.
Les énergies fossiles (gaz, fioul, bois) ne bénéficient d’aucun changement de coefficient.
Confiez vos diagnostics aux experts de votre région
Enfin, pour réaliser votre dossier de diagnostic technique (DDT), faites appel à des professionnels qualifiés.
En effet, les membres du réseau Mon Diagnostiqueur sont des diagnostiqueurs indépendants au sein d’une franchise nationale. De plus, ils maîtrisent parfaitement les dernières évolutions réglementaires et utilisent des logiciels certifiés.
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Foire Aux Questions (FAQ)
Mon DPE actuel reste-t-il valable avec le nouveau DPE 2027 ?
Oui, tous les DPE conservent leur validité de 10 ans. Dès 2027, vous pourrez simplement télécharger une attestation sur l’ADEME.
L’audit énergétique est-il aussi concerné par le coefficient 1,7 ?
Oui. En effet, les audits énergétiques réglementaires appliqueront ce nouveau facteur dès le 1er janvier 2027.
La mention “A0” est-elle une nouvelle classe au-dessus du A ?
Non. En réalité, la mention A0 s’ajoute à l’étiquette existante pour valoriser les logements classés A ou B sans énergie fossile.