Diagnostics immobiliers dans les Alpes-Maritimes (06) et le Var (83)

Laurent Tosti, diagnostiqueur immobilier certifié, intervient pour vous dans le Var (83) et les Alpes-Maritimes pour une prise en charge professionnelle et complète de vos diagnostics immobiliers, indispensables et obligatoire lors de la vente ou la location de votre bien.

Les prestations assurées par Laurent Tosti :

• Bilan énergétique : il est utilisé par les propriétaires ou les gestionnaires de bâtiments pour avoir une première estimation de la performance énergétique et identifier les postes de consommation importants. Le bilan énergétique a donc pour but de donner une vision globale de la consommation énergétique d’un bâtiment. Il recense et analyse la consommation énergétique totale (chauffage, électricité, eau chaude, etc.) et peut être moins formel que le DPE ou l’audit énergétique. Il peut s’appuyer sur les factures d’énergie du bâtiment sur une année par exemple.
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vous désirez louer ou vendre votre bien ? C’est donc vers le Diagnostic de Performance Energetique qu’il faudra vous tourner. Le DPE est un diagnostic réglementaire en France, obligatoire pour la vente ou la location de votre bien. Son objectif ? Informer l’acheteur ou le locataire sur l’efficacité énergétique du bien.

  Le DPE vous permet d’obtenir une évaluation précise de la consommation énergétique d’un bâtiment (qu’il s’agisse d’un DPE pour un appartement ou d’un DPE pour une maison), de son impact environnemental, et d’être en conformité lors de votre opération immobilière. Vous y retrouverez également d’autres informations essentielles comme une estimation des coûts associés et des recommandations générales pour améliorer la performance énergétique de votre bien, qui sera classé sur une échelle de A (très performant) à G (peu performant).

• Audit Énergétique : vous souhaitez obtenir des informations plus détaillées et approfondies que le DPE ? Vous souhaitez connaître les mesures les plus efficaces dans votre situation pour réduire la consommation énergétique de votre bien et améliorer son confort ? Alors complétez votre DPE par un audit énergétique qui permettra d’identifier des solutions techniques très précises pour améliorer la performance énergétique de votre bien. L’audit comprend une étude détaillée des caractéristiques thermiques du bâtiment, une analyse des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation et d’éclairage. Il propose également des recommandations personnalisées, souvent accompagnées de simulations financières et d’évaluations de retour sur investissement, pour les mesures proposées.

• Diagnostic Amiante : Assurez-vous de la sécurité de votre propriété avec une recherche approfondie d’amiante, matériel pouvant présenter des risques pour votre santé.
• Diagnostic Plomb (CREP) : Protégez les occupants de votre bien contre les risques de saturnisme grâce à une détection et une évaluation minutieuses des peintures au plomb.
• Diagnostic Termites et Insectes Xylophages : Préservez l’intégrité structurelle de votre bâtiment en identifiant la présence de termites ou autres nuisibles xylophage (qui ronge le bois).
• Diagnostic Gaz : Assurez la sécurité des installations de gaz de votre propriété grâce à un audit rigoureux de leur état et de leur conformité.
• Diagnostic Électrique : Évitez les risques électriques en faisant contrôler l’état de votre installation électrique et en vous conformant aux normes de sécurité.
• État des Risques et Pollutions (ERP) : Informez-vous et protégez-vous contre les risques naturels, miniers, technologiques, et la pollution des sols de votre région.
• Mesurage Loi Carrez : Déterminez avec précision la superficie privative et habitable de votre bien en copropriété, élément essentiel dans le cadre d’une transaction immobilière.

Faites réaliser vos diagnostics immobiliers par un professionnel ! Pour toute demande ou information complémentaire, contactez Laurent Tosti au 06 09 34 22 37. Devis gratuit et intervention rapide, remise des dossiers sous 24h !